Tài liệu Quyết định số 38/2012/QĐ-UBND ppt

LINK DOWNLOAD MIỄN PHÍ TÀI LIỆU "Tài liệu Quyết định số 38/2012/QĐ-UBND ppt": http://123doc.vn/document/1044195-tai-lieu-quye-t-di-nh-so-38-2012-qd-ubnd-ppt.htm

ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 38/2012/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 14 tháng 12 năm 2012


QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ THUÊ NHÀ, ĐẤT THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
DO CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN QUẢN LÝ VÀ
PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI ĐƯỢC GIAO QUẢN LÝ CHO CÁC TỔ CHỨC, CÁ
NHÂN THUÊ LÀM CƠ SỞ KINH DOANH DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ
HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Bộ Luật Dân sự năm 2005;
Căn cứ Luật Nhà ở năm 2005;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng năm 2003;
Căn cứ Thông tư Liên tịch số 13/LB-TT ngày 18/8/1994 của liên bộ: Xây dựng-Tài chính-
Vật giá Chính phủ về việc hướng dẫn phương pháp xác định giá trị còn lại của nhà ở
trong bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê;
Căn cứ Thông tư số 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc ban hành
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công
nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị;
Căn cứ Thông tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 của Bộ Tài chính về việc hướng
dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định;
Xét đề nghị tại Tờ trình số 428/TTrLN: STC-SXD-STN&MT-CT ngày 20/01/2012 của
Liên Sở: Tài chính - Xây dựng - Tài nguyên và Môi trường - Cục Thuế Thành phố về việc
phê duyệt giá cho thuê nhà chuyên dùng thuộc sở hữu nhà nước do Công ty TNHH một
thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý cho các tổ chức, cá nhân thuê làm
cơ sở kinh doanh dịch vụ trên địa bàn Thành phố Hà Nội; Công văn 1392/STC-BG ngày
29/3/2012 của Sở Tài chính về bổ sung Tờ trình số 428/TTrLN ngày 20/01/2012 của Liên
ngành và thẩm định dự thảo Quyết định; Báo cáo thẩm định số 690/STP-VBPQ ngày
17/4/2012 và số 1411/STP-VBPQ ngày 20/7/2012 của Sở Tư pháp; Tờ trình bổ sung số
5265/TTrLN ngày 29/10/2012 của Liên ngành: Sở Tài chính - Sở Xây dựng - Sở Tài
nguyên và Môi trường - Cục thuế về việc phê duyệt bổ sung giá cho thuê đất trong
phương án giá thuê nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước do Công ty trách nhiệm hữu hạn một
thành viên Quản lý và phát triển nhà quản lý; Báo cáo thẩm định số 2627/STP-VBPQ
ngày 27/11/2012 của Sở Tư pháp,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành quy định giá cho thuê nhà, đất đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước
do Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội được
giao quản lý (không áp dụng đối với nhà xây mới và nhà đã được nhà nước cải tạo, xây
dựng lại), cho các tổ chức, cá nhân thuê nhà làm cơ sở kinh doanh dịch vụ như sau:
1. Đơn giá thuê nhà (không bao gồm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp) được xác định và
sắp xếp theo nhóm đường, cụ thể:
Đơn vị tính: Đồng/m2/tháng
TT

Nhóm đường Mức Giá đã có thuế GTGT
1 Nhóm 1 220.000
2 Nhóm 2 190.000
3 Nhóm 3 170.000
4 Nhóm 4 140.000
5 Nhóm 5 120.000
6 Nhóm 6 100.000
- Việc phân loại nhóm đường để làm căn cứ xác định đơn giá thuê diện tích nhà nước
thực hiện theo quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.
- Mức giá thuê diện tích nhà quy định tại khoản 1 điều này được xác định là hệ số 1.
- Hệ số điều chỉnh giá thuê nhà:
+ Hệ số điều chỉnh giá thuê nhà đối với các nhà có vị trí tiếp giáp 2 mặt đường tại ngã ba,
ngã tư, đường phố bằng 1,2 lần mức giá cho thuê nhà quy định tại khoản 1 điều này.
+ Hệ số điều chỉnh tầng cao:
* Tầng 1 và nhà 1 tầng hệ số 1,2
* Tầng 2 hệ số 1,1
* Tầng 3 hệ số 1,0
* Tầng 4 hệ số 0,9
* Tầng 5 hệ số 0,8
2. Đơn giá thuê đất:
Đơn giá
thuê đất
=
Đơn giá đất SXKD
phi NN (do UBND
thuê đất Thành phố
ban hành hàng năm)

x
Hệ số điều chỉnh giá
đất (được UBND
Thành phố ban hành
từng thời điểm)
x 2,5%
Điều 2. Diện tích nhà cho thuê là toàn bộ diện tích sàn xây dựng, bao gồm cả diện tích
chính và diện tích phụ; diện tích đất cho thuê là toàn bộ diện tích đất có nhà cho thuê.
Điều 3.
1. Các trường hợp đang thuê nhà theo hợp đồng thuê với Công ty trách nhiệm hữu hạn
một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội vẫn còn thời hạn thực hiện thì tiếp tục
được thực hiện theo giá thuê nhà của hợp đồng. Hết thời hạn thực hiện hợp đồng, nếu tổ
chức, cá nhân có nhu cầu tiếp tục thuê nhà, đất quá trình thuê nhà, đất chấp hành đúng
các quy định của pháp luật và việc sử dụng nhà, đất đó phù hợp với quy hoạch đã được
xét duyệt thì được xem xét ký lại hợp đồng thuê nhà, đất theo giá thuê nhà, đất được xác
định lại theo quy định tại Quyết định này.
2. Đơn giá thuê nhà theo quy định tại khoản 1, điều 1 nêu trên được sử dụng ổn định
trong thời gian 3 năm kể từ ngày Quyết định có hiệu lực thi hành. Trường hợp chính sách
của nhà nước có thay đổi thì điều chỉnh cho phù hợp.
Điều 4. Các tổ chức, cá nhân sử dụng diện tích nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước do Công
ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý, cho
thuê có trách nhiệm thanh toán đúng thời hạn tiền thuê nhà, tiền thuê đất cho Công ty
trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội.
Đối với các trường hợp tổ chức, cá nhân sử dụng nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước do
Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý
nhưng không ký hợp đồng thuê nhà, đất; chậm thanh toán tiền thuê nhà, đất hoặc thực
hiện hành vi cho thuê lại phải chịu xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng nhà, đất thuộc sở
hữu nhà nước theo các quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 5. Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội có
trách nhiệm ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định. Trong
thời gian chưa ký được hợp đồng thuê đất, Công ty căn cứ thông báo nộp tiền thuê đất
hàng năm của Chi cục Thuế quận, huyện nơi có đất cho thuê để ký hợp đồng thuê nhà,
đất với các tổ chức, cá nhân được thuê nhà của nhà nước (Đơn giá thuê đất được xác định
theo quy định tại khoản 2, điều 1 nêu trên); chịu trách nhiệm hạch toán, nộp ngân sách
tiền thu cho thuê nhà theo hướng dẫn của Sở Tài chính; xây dựng phương án trích, nộp và
sử dụng số tiền nhà để lại phục vụ cho việc quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước gửi
Sở Tài chính thẩm định trình Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt làm căn cứ thực
hiện. Công ty có trách nhiệm kê khai, nộp 100% tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước
theo quy định hiện hành.
Điều 6. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số
26/2008/QĐ-UBND ngày 03/10/2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội. Các quy
định khác về giá cho thuê nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước do Công ty trách nhiệm hữu
hạn Quản lý và phát triển nhà Hà Nội quản lý cho các tổ chức, cá nhân thuê làm cơ sở
kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thành phố Hà Nội trái quy định tại Quyết định này thì
thực hiện theo Quyết định này.
Điều 7. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố, Giám đốc các Sở, Ban, Ngành;
Tổng Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và phát triển nhà
Hà Nội, Thủ trưởng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này.


Nơi nhận:
- Như điều 7;
- Thường trực TU;
- Thường trực HĐND TPHN;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- Cổng thông tin điện tử Chính phủ;
- Cục kiểm soát văn bản-Bộ TP;
- Trung tâm công báo Thành phố;
- Các PVP, TH, GT, TNMT;
- Lưu VT, KT
.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Huy Tưởng

PHỤ LỤC
NHÓM ĐƯỜNG VÀ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG CÓ CÁC ĐIỂM CHO THUÊ NHÀ
THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
(Kèm theo Quyết định số 38/2012/QĐ-UBND ngày 14/12/2012 của UBND Thành phố Hà
Nội về việc ban hành bảng giá thuê nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước do Công ty trách
nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội được giao quản lý cho
các tổ chức, cá nhân thuê làm cơ sở kinh doanh dịch vụ trên địa bàn Hà Nội)
TT Đường Quận Thuộc đoạn đường

NHÓM 1

1 Hàng Đào Hoàn Kiếm
2 Hàng Ngang Hoàn Kiếm
3 Lê Thái Tổ Hoàn Kiếm
4 Đinh Tiên Hoàng Hoàn Kiếm
5 Hàng Đường Hoàn Kiếm
6 Hàng Gai Hoàn Kiếm
7 Tràng Tiền Hoàn Kiếm
8 Hàng Bông Hoàn Kiếm
9 Hàng Khay Hoàn Kiếm
10 Hồ Hoàn Kiếm Hoàn Kiếm
11 Hàng Mã Hoàn Kiếm Đoạn từ Hàng Lược đến Đồng Xuân
12 Đồng Xuân Hoàn Kiếm
13 Bà Triệu Hoàn Kiếm Đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo
14 Hàng Bài Hoàn Kiếm
15 Hai Bà Trưng Hoàn Kiếm Đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ
16 Lương Văn Can Hoàn Kiếm
17 Lý Thường Kiệt Hoàn Kiếm
18 Nhà Thờ Hoàn Kiếm
19 Lãn Ông Hoàn Kiếm
20 Tràng Thi Hoàn Kiếm
21 Điện Biên Phủ Ba Đình
22 Thuốc Bắc Hoàn Kiếm
23 Trần Phú Ba Đình Đoạn từ Điện Biên Phủ đến cuối đường
24 Cầu Gỗ Hoàn Kiếm
25 Hàng Bạc Hoàn Kiếm
26 Hàng Khoai Hoàn Kiếm
27 Hàng Trống Hoàn Kiếm
28 Phố Huế Hoàn Kiếm
29 Trần Hưng Đạo Hoàn Kiếm Đoạn từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn
30 Ngô Quyền Hoàn Kiếm Đoạn từ Hàng Vôi đến Lý Thường Kiệt

NHÓM 2

30 Hàng Điếu Hoàn Kiếm
31 Hàng Buồm Hoàn Kiếm
32 Hàng Cân Hoàn Kiếm
33 Hàng Chiếu Hoàn Kiếm Đoạn từ Hàng Đường đến Đào Duy từ
34 Hàng Dầu Hoàn Kiếm
35 Hai Bà Trưng Hoàn Kiếm Đoạn từ Quán Sứ đến Lê Duẩn
36 Hàng Da Hoàn Kiếm
37 Chả Cá Hoàn Kiếm
38 Bà Triệu Hoàn Kiếm Đoạn từ Trần Hưng Đạo đến Nguyễn Du
39 Cửa Nam Hoàn Kiếm
40 Hàng Lược Hoàn Kiếm
41 Nguyễn Thái Học Ba Đình
42 Phan Đình Phùng Ba Đình
43 Nguyễn Du Hai Bà
Trưng
Đoạn từ Quang Trung đến Trần Bình
Trọng
44 Phố Huế Hai Bà
Trưng
Đoạn từ Nguyễn Du đến Nguyễn Công
Trứ
45 Cửa Đông Hoàn Kiếm
46 Hàng Đồng Hoàn Kiếm
47 Hàng Bồ Hoàn Kiếm
48 Hàng Nón Hoàn Kiếm
49 Hàng Thiếc Hoàn Kiếm
50 Lý Nam Đế Hoàn Kiếm
51 Lý Quốc Sư Hoàn Kiếm
52 Lý Thái Tổ Hoàn Kiếm
53 Mã Mây Hoàn Kiếm
54 Ngô Quyền Hoàn Kiếm Đoạn từ Lý Thường Kiệt đến Hàm Long
55 Nguyễn Hữu Huân Hoàn Kiếm
56 Nhà Chung Hoàn Kiếm
57 Phan Chu Trinh Hoàn Kiếm
58 Phủ Doãn Hoàn Kiếm
59 Quán Sứ Hoàn Kiếm
60 Tạ Hiện Hoàn Kiếm
61 Trần Phú Ba Đình Đoạn từ Điện Biên Phủ đến Phùng Hưng
62 Trần Nhân Tông Hai Bà
Trưng


NHÓM 3

63 Đường Thành Hoàn Kiếm
64 Hàng Gà Hoàn Kiếm
65 Tông Đản Hoàn Kiếm
66 Thợ Nhuộm Hoàn Kiếm
67 Quán Thánh Ba Đình
68 Hàng Cót Hoàn Kiếm
69 Hàm Long Hoàn Kiếm
70 Hàng Đậu Hoàn Kiếm
71 Lò Rèn Hoàn Kiếm
72 Hàng Cá Hoàn Kiếm
73 Bà Triệu Hai Bà
Trưng
đoạn từ Nguyễn Du đến Thái Phiên
74 Đinh Lễ Hoàn Kiếm
75 Đinh Liệt Hoàn Kiếm
76 Bát Đàn Hoàn Kiếm
77 Bát Sứ Hoàn Kiếm
78 Hàng Chiếu Hoàn Kiếm Đoạn từ Đào Duy Từ đến Trần Nhật Duật
79 Hàng Mã Hoàn Kiếm Đoạn từ Phùng Hưng đến Hàng Lược
80 Hàng Vôi Hoàn Kiếm
81 Hà Trung Hoàn Kiếm
Hoàn Kiếm
Đống Đa Không có đường tàu đi qua
82 Lê Duẩn
Hai Bà
Trưng
Đoạn từ Nguyễn Du đến Trần Nhân Tông
83 Trần Hưng Đạo Hoàn Kiếm Đoạn từ Trần Khánh Dư đến Trần Thánh
Tông
84 Lò Sũ Hoàn Kiếm
85 Ngô Thì Nhậm Hoàn Kiếm
86 Phan Bội Châu Hoàn Kiếm
87 Hàng Vải Hoàn Kiếm
88 Lê Thánh Tông Hoàn Kiếm
89 Nguyễn Siêu Hoàn Kiếm
90 Phùng Hưng Hoàn Kiếm
91 Phố Huế Hai Bà
Trưng
Đoạn từ Nguyễn Công Trứ đến Đại Cồ
Việt
92 Đình Ngang Hoàn Kiếm
Đống Đa Đoạn từ Cát Linh đến Láng Hạ
93 Giảng Võ
Ba Đình
94 Bùi Thị Xuân Hai Bà
Trưng

95 Lê Văn Hưu Hai Bà
Trưng

Đoạn từ Phố Huế đến Quang Trung
96 Nguyễn Du
Hai Bà
Trưng
Đoạn từ Trần Bình Trọng đến cuối đường
97 Trần Xuân Soạn Hai Bà
Trưng

98 Triệu Việt Vương Hai Bà
Trưng

99 Mai Hắc Đế Hai Bà
Trưng

100

Yết Kiêu Hai Bà
Trưng

101

Hàng Muối Hoàn Kiếm
102

Hàng Mắm Hoàn Kiếm

NHÓM 4

103

Ngõ Gạch Hoàn Kiếm
104

Kim Mã Tây Hồ
105

Tuệ Tĩnh Hai Bà
Trưng

106

Hàng Thùng Hoàn Kiếm
107

Đoàn Trần Nghiệp Hai Bà
Trưng

108

Láng Hạ Đống Đa
109

Lương Ngọc Quyến Hoàn Kiếm
110

Nguyễn Văn Tố Hoàn Kiếm
111

Tống Duy Tân Hoàn Kiếm
112

Trần Nhật Duật Hoàn Kiếm
113

Hàng Than Ba Đình
114

Cát Linh Đống Đa
115

Tôn Đức Thắng Đống Đa
116

Tô Hiến Thành Hai Bà
Trưng

117

Hàn Thuyên Hai Bà
Trưng

118

Nguyễn Công Trứ Hai Bà
Trưng

119

Lò Đúc Hai Bà
Trưng
Đoạn từ Phan Chu Chinh đến Nguyễn
Công Trứ
120

Đào Duy Từ Hoàn Kiếm
121

Chơ Gạo Hoàn Kiếm
122

Trần Quốc Toản Hoàn Kiếm
123

Hàng Giầy Hoàn Kiếm
124

Trần Nguyên Hãn Hoàn Kiếm
125

Ngọc Khánh Ba Đình
126

Nguyễn Lương Bằng Đống Đa
127

Trịnh Hoài Đức Đống Đa
128

Lê Đại Hành Hai Bà
Trưng

129

Tô Tịch Hoàn Kiếm

NHÓM 5

130

Huỳnh Thúc Kháng Đống Đa
131

Tây Sơn Đống Đa Đoạn từ Nguyễn Lương Bằng đến Ngã 3
Chùa Bộc
132

Nguyễn Bỉnh Khiêm Hai Bà
Trưng

133

Phù Đổng Thiên
Vương
Hai Bà
Trưng

134

Trần Quang Khải Hoàn Kiếm
135

Nguyễn Trường Tộ Ba Đình
136

Đặng Dung Ba Đình
137

Khâm Thiên Đống Đa
138

Nguyễn Khuyến Đống Đa
139

Quốc Tử Giám Đống Đa
140

Hàng Chuối Hai Bà
Trưng

141

Lê Ngọc Hân Hai Bà
Trưng

142

Nguyễn Đình Chiểu Hai Bà
Trưng

143

Đội Cấn Ba Đình Đoạn từ Ngọc Hà đến Liễu Giai
144

Yên Phụ Ba Đình
145

Nguyễn Công Trứ Hai Bà
Trưng
Đoạn từ Lò Đúc đến Lê Thánh Tông
146

Phạm Đình Hồ Hai Bà
Trưng

147

Tăng Bạt Hổ Hai Bà
Trưng

148

Sơn Tây Ba Đình
149

Lò Đúc Hai Bà
Trưng
Đoạn từ Nguyễn Công Trứ đến Trần Khát
Chân
150

Thái Phiên Hai Bà
Trưng

151

Phó Đức Chính Hai Bà
Trưng


NHÓM 6

152

Nguyễn Chế Nghĩa Hoàn Kiếm
153

Ông Ích Khiêm Ba Đình
154

Bạch Mai Hai Bà
Trưng

155

Giải Phóng Hai Bà
Trưng

156

Giảng Võ Đống Đa Đoạn từ Nguyễn Thái Học đến Cát Linh
157

Lê Trực Ba Đình
158

Thụy Khuê Tây Hồ
159

Tây Sơn Đống Đa Đoạn từ Ngã 3 Chùa bộc đến Ngã tư sở
160

Ngọc Hà Ba Đình
161

Yên Ninh Ba Đình
162

Minh Khai Hai Bà
Trưng

163

Nguyễn Trãi Thanh Xuân
164

Trường Chinh Thanh Xuân
165

Bích Câu Đống Đa
166

Đặng Trần Côn Đống Đa
167

Cao Đạt Hai Bà
Trưng

168

Ngõ Hàng Cỏ Hoàn Kiếm
169

Hoàng Hoa Thám Ba Đình
170

Ngô Tất Tố Đống Đa
171

Quỳnh Lôi Hai Bà
Trưng

Đống Đa
172

Nguyên Hồng
Ba Đình
173

Thành Công Ba Đình
174

Đại La Hai Bà
Trưng

175

Ngõ Huyện Hoàn Kiếm
176

Trương Định Hai Bà
Trưng

177

Tạ Quang Bửu Hai Bà
Trưng

178

Trung Yên (ngõ thông
ra đường Đinh Liệt)
Hoàn Kiếm
179

Hoàng An (Ngõ thông
ra đường Lê Duẩn)
Đống Đa
180

Vĩnh Hồ Đống Đa
181

Vĩnh Phúc Ba Đình
182

Quỳnh Mai Hai Bà
Trưng

183

Phúc Xá Ba Đình
184

Ngọc Lâm Long Biên
185

Tô Hiệu Cầu Giấy
186

Ngõ Văn Hương Đống Đa
187

Ngõ Thổ Quan Đống Đa
188

Ngõ Đoàn Kết Đống Đa
Đống Đa 189

La Thành
Ba Đình
190

Nghĩa Tân Cầu Giấy
191

Mai Hương Hai Bà
Trưng

192

Yên Thái (Ngõ thông
ra đường Thụy Khuê)
Tây Hồ
193

Ngõ thông ra đường
Ngọc Hà
Ba Đình
194

Tân Mai Hoàng Mai
195

Mai Động Hai Bà
Trưng

196

Ngõ Quỳnh Hai Bà
Trưng

197

Ngõ Thụy Khuê Tây Hồ
198

Trung Tự Đống Đa
199

Thanh Lương (Ngõ
thông ra đường Lạc
Chung)
Hai Bà
Trưng

200

Thanh Xuân Bắc (Ngõ
thông ra đường Khuất
Duy Tiến)
Thanh Xuân